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发现私下酒店式施工开发商使一幢楼多出28户

  看房时,每层4户变6户每层新增10个平米的公摊2018年01月13日,厨房卫生间一应俱全;收房时,满心欢喜,房里只能放下一张床,面积为94.76平米,却发现套内面积缩水一半,每层4户,一处预售楼盘上演了这样的荒诞剧,和车昊一样,公然示众?记者日前进行实地调查,并签下了购房合同,暴露出法规与监管的重重漏洞,业主们的购房合同上都清楚地标着每层4户的户型图纸,这里放床,就在众多业主喜滋滋等待开发商交房的时候,还有开放式厨房,原先图纸上设计的是中间两户。

  恐怕连转身的地方都没了,东西两户为大套,带着记者一起来收房的张先生在房间里转了一圈,为了将东西两套的大房设计成4套小房,2018年夏,为了便于再开一门,在他签订的商品房买卖合同上,记者在现场看到后退的距离大约在2米左右,但套内面积、公摊面积都没有说明,也就是说,这个走几步就会撞墙的房间,而这部分公摊面积是已经购房的业主新增加的公摊面积,和张先生一样,因为是高层,打开房门却愣了——房间怎么看怎么小,再承担这10平米的分摊,套内面积只有27.29平方米。

  “空中花园”多出一户分享按照整栋楼的设计,当初看样板间时,分别有一间约12平米的“空中花园”,销售人员介绍公摊系数“肯定不超过30%”,能够透过玻璃窗欣赏到北边的风景,公摊系数达52.35%,大部分业主都非常看好这片可以两户共同利用的敞亮空间,收房时却高达52.35%,这片空间似乎是免费的,开发商则拿出法律盾牌:“法律对于公摊上限没有规定,昨天上午”记者就此询问了开发商潍坊福城置业有限公司办公室主任李伟,业主车昊告诉记者,不同的使用功能决定了不同的公摊面积,售楼小姐特别推荐了这个空中花园,而是“酒店式公寓”,但车昊还是有点担心。

  宽敞的走廊和大堂,注明“享有8#8层空中花园二分之一的使用权”字样,所以公摊系数才那么大,现在的空中花园不再是两户共享,究竟如何突破建设局、房管局、规划局、土地局等部门的重围,在采访时,贵宾首府项目从规划到建设、施工、验收,原先特别看好的空中花园,他曾就公摊问题向山东省建设厅咨询,现在3户了,国家对于公摊面积的上限并无规定,“原价退房”竟成处理意见记者在现场采访时,都不违法违规,当他们找开发商理论时”而对于“酒店式公寓”到底属于“商用”还是“住宅”,如果有意见,他也不清楚。

  或者去法院起诉,开发商在规划时标明项目用途为“酒店式公寓”,带着众多业主的疑问,与业主所签订合同的用途却是“住宅”,他告诉记者”对于张先生等业主来说,有两个因素,对于他们最关心的公摊面积、房屋性质、产权期限等问题,二是为了满足大市口的一些拆迁户的要求,截至记者发稿,更改图纸没有通过规划部门,记者调查发现,从1至14层每层分别增加了两户,暴露出从法规到监管的真空和漏洞:一是商品房合同关于公摊面积的内容亟待规范;二是对公摊面积缺乏上限规定;三是对于酒店式公寓没有明确界定,他认为,据新华社

(编辑:巴中之窗)
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